DETAILS :
Ville : Nord Ouest Pã©rigueux : St Aulaye, Nontron
Départrement : Dordogne
Référence : AF06014
Nombre de pièces : 7
Surface : 100 m²
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DESCRIPTIF :
Vers riberac et ses rues animées, très belle propriété de style périgourdin à trois étages offrant 4 chambres, 100 m² habitables sur 2600 m² de terrain offrant une magnifique vue sur le village et la campagne
le bâtiment n'a pas de murs mitoyens et bénéficie d'une entrée séparée avec un portail.
au sous-sol:
un garage de 34 mètres carrés - carrelé et utilisé à présent comme atelier et espace de rangement. un petit bar a également été aménagé dans un coin.
des toilettes.
une petite cuisine de 9 mètres carrés.
un cellier (11,5 mètres carrés) avec les installations d'eau chaude et de chauffage.
ce sous-sol pourrait être aménagé en un appartement séparé pour faire un gîte rural. il bénéficie d'une entrée séparée et il serait aisé de l'équiper.
au rez-de-jardin :
une cuisine entièrement équipée de 13,5 mètres carrés avec un sol carrelé et de grands placards. c'est une pièce très lumineuse avec des portes s'ouvrant sur la terrasse de 33 mètres carrés exposée au sud et d'où l'on peut admirer le paysage qui se déploie au loin.
une salle à manger de 22 mètres carrés avec du parquet, des poutres apparentes et très lumineuse.
un coin salon de 6,25 mètres carrés ouvert sur la salle à manger.
au premier étage :
une chambre de 11,25 mètres carrés avec du parquet.
une seconde chambre de 12 mètres carrés avec du parquet.
une troisième chambre de 6,25 mètres carrés avec du parquet et une très belle vue.
une quatrième chambre de 14 mètres carrés avec du parquet et également une très belle vue.
des toilettes.
une salle de bain avec douche et double lavabo.
l'escalier mène au grenier. ce dernier offre un volume mansardé sur une surface de plancher égale à celle du rez-de-jardin ou du sous-sol. ces combles pourraient être aménagés pour agrandir la surface habitable de la propriété.
le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, neuve. il y a également le tout-à-l'égout.
le jardin se divise en deux niveaux ; il est suffisamment large pour y creuser une piscine. on y trouve déjà une mare et plusieurs variétés d'arbres fruitiers.
ce bien est situé à seulement 5 minutes de riberac (écoles, commerces, marché, restaurants, banques et garel'accès à la rivière et à ses plages se fait sans encombre : on peut y pratiquer la natation ou le kayak ou encore la promenade à chevalpérigueux et angoulême (tgv, aéroport international) sont juste à 45 minutes de là. bordeaux (tgv, aéroport international de mérignac) est seulement à 1h15 de route.
encore une traduction par property translations - http://
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