DETAILS :
Ville :
Départrement : Landes
Référence : AF03602
Nombre de pièces : 7
Surface : 145 m²
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DESCRIPTIF :
A 15' de mont de marsan, cette villa de 145 m² habitable propose 5 chambres, 1 salon, 1 séjour, cuisine, sur un sous sol de 110 m², une véranda, une piscine , des dépendances 650 m² sur un terrain de 1 hade terrain paysagé clos, avec deux accès possiblevous adorerez le terrain aux différentes essences et aux couleurs variées, vous apprécierez la piscinexà l'abri des regards et sa proximité de la vérandaquelques marches vous conduiront au rez de chaussée, l'entrée dessert à droite le salon 15 m² dotée d'une cheminée, un séjourm², sur la gauche, la cuisine américaine et son coin repasm²), un couloir dessert les 3 chambresm², 14 m²,12 m²), les wc et la salle de bainsen retrait derrière la cuisine la véranda de 19 m² une belle pièce à vivre qui ouvre ses portes coulissantes sur la piscine et permet d'apprécier le magnifique parc. un chalet abrite la douche et le matériel de jardin a l'étage, deux chambres de 9 m² moquettées, et une salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis en respectant leur intimité car à l'écartdu rez de chaussée un escalier donne accès au sous sol, également deux entrées extérieures y conduisent, une porte est motorisée il est possible de garer deux véhicules, il s'organise en buanderie, cellier et atelier il fait 110 m² son entrée est très aiséeles dépendances de 650 m² sont composées d'un grand bâtiment vitré, d'un entrepôt, d'un garage permettant l'accès à de gros véhicules, ainsi que deux grands bureaux. l'activité commerciale était une pépinière, le tout est en parfait étatla toiture est en tuiles de pays, la construction est traditionnelle. le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et par la cheminée insert. les fenêtres sont en double vitrage. l'assainissement est raccordé à une fosse septique. pour la partie rez de chaussée, une centrale aspiration donnera toute satisfaction à la propriétairecette propriété peut convenir pour un artisan, un commerçant elle serait idéale pour un brocanteur, du fait des bâtiments annexes, mais il peut être envisagé d'y faire des appartements ou des gîtes. la situation géographique s'y prête tout à faitne pas hésiter à voir cette villa car elle est à l'écart de la partie commerciale, et le coin vie de la maison est à l'opposésa situation géographique est idéale, 30' d'aire sur adour, 1 h 15' de pau (ryanair), 1 h 20' de dax et ses thermes (tgv),h 30 de la côte atlantique et ses plages guère plus de l'espagne |
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