DETAILS :
Ville : Lannemezan, Capvern
Départrement : Hautes Pyrenees
Référence : AF05986
Nombre de pièces : 7
Surface : 230 m²
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DESCRIPTIF :
Vers lannemezan, sur une parcelle arborée de 2500 m², cette belle bâtisse en l de 1870 comporte une partie habitable de 82 m², un restaurant de 140 m² et une terrasse de 174 m².
le bâtiment principal se compose de deux ailes. l'une orientée nord-sud avec le restaurant au rez-de-chaussée et un appartement t4 à l'étage. l'autre, de deux niveaux de 126 m², orientée ouest, est ouverte en grande terrasse abritée offrant une belle vue sur le parc clos, sans vis-à-vis.
l'ensemble comporte également une dépendance de 50 m² à rénover, un beau volume très lumineux.
de la rue, on entre dans le bar de 36 m² avec un long comptoir en l. au fond, une porte nous mène à un couloir qui donne accès à une cuisinem², plafond anti-feu), une grande réservem²) et une double porte donnant sur le jardin. sur cette même façade se trouve l'accès à une grande salle à manger de 48 m², exposée plein sud.
la terrassem² couverts et 48 m² extérieurs) possède un bar d'été, des toilettes indépendantes et un second étage de 126 m² aménageable.
du côté jardin, un escalier nous mène à l'appartement. un long couloir dessert une petite cuisine, un salon/ salle à manger de 24 m², trois chambres (13,5 m²/ 14 m²/ 12m²), une salle de bain et des toilettes.
la couverture (refaite récemment) est en ardoise côté rue et en tuile côté jardin.
l'appartement est isolé thermiquement, le chauffage est électrique.
l'assainissement est à revoir. le tableau électrique de la partie restaurant est à revoir.
elle est située vers lannemezan, à 30' des pistes, à 5' des commodités de proximité et de l'autoroute, à 45' de pau (ryanair), à 1h de l'espagne, à 1h10 de toulouse, à 1h45 de biarritz et de l'océan atlantique, à 2h15 de carcassonne et 2h45 de la méditerrannée.
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