DETAILS :
Ville : Lannemezan, Capvern
Départrement : Hautes Pyrenees
Référence : AF05204
Nombre de pièces : 4
Surface : 140 m²
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DESCRIPTIF :
A 10 minutes au sud de tournay, une longère de 1883 avec dépendance attenante, 140 m² de surface habitable, sur un jardin arboré de 2400 m². elle est proche de toutes les commodités
la porte d'entée donne sur un hall, desservant sur votre gauche une salle à manger de 25 m² ou siège une magnifique cheminée avec insert en pierre de taille. en continuité, vous avez une charmante salle de bains de 13 m². en revenant sur vos pas, vous découvrez une cuisine équipée de 6 m² donnant sur le hall( vous pouvez abattre la cloison pour ne faire qu'une seule et même piècesur votre droite vous avez l'espace nuit, avec une chambre de 13 m² et une chambre de 16 m²un conduit de cheminée a été condamné ainsi qu'une porte qui donnait accès à la dépendance ce qui vous offrent des possibilités de réagencement intéressantes).
les poutres et parquets en bois, les murs en galets très beaux, les encadrements en pierre du pays offrent un style authentique à ces pièces qu'il convient de rafraîchir.
depuis une partie de la dépendance, un escalier en bois vous mène à l'étage ; vous bénéficiez de 170 m² de comble aménageable avec deux niveaux un de 70 m² et un de 28 m²)
la dépendance comprend une pièce carrelée de 28 m² , un coin d'eau de 15 m² (un escalier permet d'accéder aux combles aménageables) puis une porte dérobée vous mène vers 65 m²
à aménager à votre convenance ou à laisser en garage.
le toit est en ardoise neuf, la construction date dele chauffage est à créer, la production d'eau chaude se fait avec un chauffe-eau (deux compteurs électriques sont présents).les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'assainissement est réalisé par une fosse septique ayant été contrôlée et certifiée aux normes.
elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. elle est exposée sud-est, le terrain arboré et piscinable de 1000 m² avec puits.
elle est située près des écoles, à 10 minutes de tournay et lannemezan, à 15 minutes de tarbes, 40 minutes de lourdes, 1h15 de toulouse (easyjet), 1 h de l'espagne et des pistes de ski, 2h 00 de biarritz et de l'océan, 2 h 10 de carcassonne, 2 h 30 de la méditerranée.
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