DETAILS :
Ville : LE MANS
Départrement : Sarthe
Référence : 10403
Nombre de pièces : 14
Surface : 250 m²
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DESCRIPTIF :
Marc dachert ( ou ) du réseau i@d france vous propose : cette maison, rentabilisée par l'aménagement d'appartements et d'un local commercial, est parfaite pour un premier investissement. sa situation très attractive pour le publique concerné à proximité de nombreux petits commerces dans un quartier calme. un atout majeur est le tramway desservant aussi bien l'hôpital, le centre ville, l'université ou la gare. on passe un proche pour accéder aux entrées des différents appartements côté cours: au rez-de-chaussée, côté rue un local commercial avec vitrine, côté cours un t1 bis composé d'une cuisine fermée, une pièce avec mezzanine. le deuxième et le troisième étage ont la même disposition avec trois logements de 27 à 30 m2 comportant chacun deux pièces, un coin cuisine ( plaques électriques), une salle d'eau avec toilettes, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique. les travaux ont été réalisés en 1994 et les appartements sont bien entretenus. chacun des appartements ont une cave, et des compteurs d'eaux et d'électriques individualisés. de nombreuses places en épis tout le long des deux trottoirs de l'avenue permettent de se stationner facilement. les appartements et le local commercial sont tous loués. les loyers rapportent actuellement 2509 euros par mois soit 30 108 euros par an, en sachant qu'ils n'ont pas été réévalués depuis plusieurs années permettant a priori d'envisager 33120 euros par an. la localisation de cet immeuble est la garantie du renouvellement aisé des locataires. retrouvez tous nos biens sur
Agence : Immobilier Domicile |
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